Бажання покращити власне житло набуває особливого значення, коли йдеться про хрущовки. Ці затишні, але малогабаритні квартири часто не відповідають потребам сучасних людей, а стандарти планування стають викликом для тих, хто прагне втілити функціональний простір у типовій квартирі.
Ремонт у хрущовці – це далеко не ремонт у новобудові! Він має цілий комплекс особливостей та обмежень, що вимагають від підрядника грамотного планування та чималих сил під час виконання робіт. Це пояснюється тим, що багато типів робіт залишаються недоступними через застарілі матеріали, що застосовувалися при будівництві. Також є серйозні обмеження, пов’язані з можливістю комплексного перепланування. Незважаючи на це, фахівці W2Studio мають успішний досвід реалізації ремонту квартир хрущовок у Києві різної складності: від косметичного до капітального з переплануванням.
Особливості ремонту квартири у хрущовці з урахуванням кількості кімнат
Більшість хрущовок у Києві – це 5-ти поверхові багатоквартирні будинки, зведені з цегли або бетонних панелей. Їхній середній вік – понад 60 років. Відмінною рисою є маленька квадратура (санвузол – від 4 кв.м., кухня – від 6 кв.м., спальні – від 8 кв.м., а також низькі стелі – до 2,5м). При цьому площа квартир може суттєво відрізнятися, залежно від конкретного типу будинку та року його побудови.
Практично у всіх будинках хрущовської епохи, реалізовано типове планування, з однокімнатними, двокімнатними та трикімнатними квартирами. Залежно від кількості кімнат, ремонт квартири у хрущовці матиме свої особливості, які потрібно враховувати при розробці дизайну проекту.
Ремонт однокімнатної хрущовки
При виконанні ремонту в однокімнатній хрущовці ключову увагу слід приділити оптимізації простору – розширенню його функціональності. Важливо вмістити все необхідне на обмеженій площі. Тут вітається:
- Поєднання ванної кімнати з туалетом (якщо санвузол спочатку не суміщений);
- Трансформовані меблі: столи, дивани, кухонні елементи та ін;
- Вбудована побутова техніка та інші рішення, що забезпечують максимальну функціональність квартири за її компактної площі.
У дизайні маленької квартири хрущовки рекомендується використовувати світлі відтінки та дзеркальні поверхні – вони дозволять візуально розширити простір, наповнити квартиру світлом та забезпечити легкість.
Якщо планується монтаж теплої підлоги, попередньо необхідно перевірити електропроводку в будинку, вона повинна відповідати передбачуваному навантаженню. Найчастіше заміну проводки виконують по всій квартирі до розподільного щитка на поверсі.
Ремонт двокімнатної хрущовки
Головною відмінністю ремонту двокімнатної хрущовки від однокімнатної є збільшена корисна площа приміщення, за рахунок другої кімнати – це відкриває більше можливостей для перепланування. Наприклад, дуже популярним рішенням є поєднання кухні з однією з кімнат – це суттєво покращує функціональність простору, власник отримує квартиру з повноцінною кухнею-студією та окремою кімнатою.
Зверніть увагу! Можливість ремонту з переплануванням на кухню-студію залежить від типу хрущовки (наявності/відсутності несучої стіни між кухнею та кімнатою). Також знадобиться дозвіл від БТІ.
При реалізації дизайну хрущовки 2 кімнати рекомендується дотримуватися чіткого поділу зон (зонування), орієнтуватися на багатофункціональні меблі, використовувати принцип вертикальних просторів для зберігання речей. Для візуального розширення площі застосовувати світлі відтінки.
Ремонт трикімнатної хрущовки
Ремонт у трикімнатній хрущовці має ряд особливостей, порівняно з одно- та двокімнатними варіантами. Насамперед, пов’язаних із збільшеною кількістю кімнат, які дозволяють суттєво розширити функціональність квартири для більш комфортного проживання.
- Більше кімнат – має на увазі більший вибір планувальних рішень та функціональних зон. Є можливість виконати ремонт у кожній кімнаті під конкретні завдання: спальню – для сну, вітальню – для вечері та прийому гостей, робочий кабінет – для роботи, дитячу – для дітей тощо;
- Більше координації в палітрі кольорів – зі збільшенням числа кімнат важливо забезпечити гармонію палітри кольорів у всій квартирі. Дизайн квартири у хрущовці з трьома кімнатами має викликати відчуття єдності та уникати візуальної роз’єднаності простору.
У ряді випадків, ремонт кухні в хрущовці (3-х кімнатної) включає об’єднання простору кухні з однією з кімнат – це дає можливість реалізувати концепцію кухні-студії. Трикімнатна квартира перетворюється на більш функціональну 2-х кімнатну з великою кухонною та обідньою зоною. Такий дизайн хрущовки 3 кімнати необхідно узгоджувати з БТІ.
Ремонт квартири в хрущовці з переплануванням
Ремонт квартири з переплануванням передбачає проведення комплексу ремонтно-будівельних робіт, спрямованих на зміну технічних характеристик об’єкта, в порівнянні з характеристиками зазначеними в первісному плані квартири.
Перепланування буває двох типів: комплексне (ремонт квартири під ключ, у всіх приміщеннях) або часткове (ремонтні роботи виконуються на одній ділянці, не торкаючись інших приміщень квартири).
Етапи ремонту квартири з переплануванням у Києві:
- Розробка дизайн-проекту – створюється план майбутнього ремонту (пакет документів), в якому відображені всі роботи з перепланування, демонтажу, монтажу, оздоблення і т.д.
- Також у ньому вказується вибраний стиль та застосовувані матеріали;
- Отримання дозволу на перепланування – здійснюється у відповідних державних органах (БТІ);
- Демонтаж – виконується знесення внутрішніх стін, перегородок та інших елементів відповідно до плану ремонту. У ряді випадків може знадобитися перенесення комунікацій (особливо при ремонті кухні в хрущовці з переплануванням);
- Будівельні роботи – проводиться монтаж нових стін/перегородок, вирівнюються підлоги, стелі, проводиться заміна вікон, дверей, комунікацій;
- Оздоблювальні роботи – штукатурка, фарбування, облицювання стін, підлога настилу, укладання плитки, обробка стель і т.д. Всі оздоблювальні роботи виконуються згідно з раніше затвердженим проектом дизайну квартири в хрущовці;
- Встановлення сантехніки та розстановка меблів – майстри підключають сантехнічні прилади, розставляють меблі, побутову техніку. Виконують їх підключення та перевірку.
На завершальному етапі ремонту квартири у хрущовці під ключ у Києві, проводиться фінальне декорування та комплексне прибирання приміщень. В результаті клієнт отримує сучасну функціональну квартиру, повністю готову до проживання.
Дизайн квартири у хрущовці
Як ми працюємо
Всі роботи виконуються за договором і виключно в терміни. Наша компанія дає гарантію на ремонт в 1 рік.
Розробка дизайну хрущовки є досить складним завданням з огляду на наявність комплексу обмежень, пов’язаних з малими габаритами приміщень, низькими стелями та складностями планування. Фахівці W2Studio, розробляють дизайн квартири з урахуванням потреб та побажань власників житла, особливу увагу приділяють естетиці та функціональності приміщень.
Популярні рішення в дизайні інтер’єру хрущовок:
- Світлі відтінки кольорів – забезпечують візуальне збільшення простору, що критично важливо в квартирах малої площі. Також можна застосовувати яскраві колірні акценти;
- Оптимізація простору – вітається використання багатофункціональних меблів, вбудованих шаф та систем зберігання;
- Природне освітлення – максимальне використання денного світла, наситить приміщення світлом та покращити самопочуття мешканців;
- Зонування – застосування різних методів зонування, дає можливість досягти максимальної функціональності приміщень, залежно від їх призначення.
Професійний дизайн однокімнатної квартири хрущовки, також як і дво- або трикімнатної, дозволяє реалізувати оптимальне рішення, що максимально відповідає потребам та перевагам мешканців.
Залежно від прийнятих дизайнерських рішень та обраних матеріалів, дизайн інтер’єру у хрущовці може бути бюджетним, стандартним чи преміальним. Тому бюджетний дизайн однокімнатної хрущовки може обійтися в кілька разів дешевше, ніж преміальний.
Ремонт в хрущовці від компанії W2Studio
Будівельна компанія W2Studio надає послуги з ремонту квартир хрущовок будь-якого рівня складності: від простого косметичного, до складного капітального ремонту квартири з переплануванням під ключ. Ми пропонуємо повний спектр послуг, що дозволяє закрити потреби найвибагливіших замовників.
Переваги ремонту хрущовки від W2Studio у Києві:
- Індивідуальний дизайн-проект – розробимо професійний дизайн-проект, який врахує особливості планування квартири та переваги всіх мешканців;
- Якісні матеріали – у процесі ремонту однокімнатної квартири, як і двох-трикімнатних, використовуємо лише якісні сучасні матеріали, що гарантують довговічність ремонту;
- Професійний підхід – усі роботи на об’єкті проводить бригада кваліфікованих спеціалістів. Вони суворо дотримуються правил застосування матеріалів та проведення будівельно-ремонтних робіт. Також забезпечується додатковий контроль за якістю кожного етапу робіт;
- Дотримання термінів – завжди дотримуємось узгоджених термінів, надаємо клієнтам детальну інформацію на всіх етапах ремонту;
- Гарантія – ми впевнені у високій якості послуг, тому надаємо повноцінну довгострокову гарантію на всі проектувальні та ремонтно-будівельні роботи.
Звертаючись до компанії W2Studio, клієнти можуть бути впевнені, що ремонт хрущовки у Києві буде проведено на найвищому рівні. Ми створимо простір, що відповідає вашим очікуванням, воно стане джерелом комфорту та затишку на багато років.
Вартість ремонту хрущовки у Києві – ціна за м2
Вторинний ринок
КАПІТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
від 6800 грн/м2
Новобудова
РЕМОНТ “ПІД КЛЮЧ”
від 7600 грн/м2
Новобудова
ЕЛІТНИЙ РЕМОНТ КВАРТИРИ
від 9500 грн/м2
При плануванні ремонту квартири – ціна за м2 є одним із факторів, що прямо впливають на готовність власника житла виділити бюджет під ремонт. У Києві вартість ремонту квартири варіюється в залежності від цілого комплексу факторів, основними з яких є:
- Вибраний тип ремонту: косметичний, капітальний, комплексний, з переплануванням, елітний, євроремонт;
- Матеріали, що використовуються: бюджетного, базового або преміального рівня;
- Складність дизайн-проекту: тип, обсяг та складність передбачуваних робіт.
Остаточну вартість ремонту квартири у хрущовці наш фахівець може надати лише після складання кошторису на ремонт. Після затвердження кошторису та підписання договору вартість ремонту не змінюється. Вона може змінитися лише за бажанням замовника (планування додаткових робіт, зміни затверджених оздоблювальних матеріалів тощо).
