Стати власником будинку – це мрія мільйонів, яка може стати реальністю саме для вас: простора площа, деревне камін, комфортні умови життя і сучасна прибудинкова територія.
Спеціалізована компанія W2Studio пропонує вигідні умови будівництва приватних будинків в Києві і Київській області за типовими і індивідуальними проектами, що дозволяє врахувати всі побажання замовника. Ми ведемо демократичну цінову політику, використовуємо якісні матеріали та дотримуємося будівельні норми – це гарантує максимально якісний результат і реалізацію проекту в чітко встановлені терміни.
Як ми працюємо
Всі роботи виконуються за договором і виключно в терміни. Наша компанія дає гарантію на ремонт в 1 рік.
Етапи та процеси будівництва будинку та котеджу під ключ
Практично будь-яке, а тим більше капітальне будівництво приватного будинку, котеджу чи дачі вимагає від фахівців чіткого дотримання етапів та норм проведення будівельних робіт. До ключових етапів швидкого будівництва будинків відносять:
Створення проекту ділянки – це найважливіший етап, який дає змогу візуалізувати майбутнє розташування приватного будинку та інших об’єктів на ділянці будівництва. Попередня візуалізація дозволяє побачити майбутній будинок, а також провести корекцію його розташування;
Дизайн проект будинку – передбачає можливість використання типового або індивідуального проекту, що включає не тільки геометрію, а й повне компонування: будівельні матеріали (газобетон, піноблок, керамоблок, цегла, сип панелі, дерево тощо), майбутнє розташування меблів, сантехніки , побутової техніки та інших предметів інтер’єру;
Отримання дозволів та погоджень в державних органах – виконується відповідно до законодавства України (наша компанія може взяти на себе питання оформлення необхідної документації);
Підготовка ділянки – фізична початок будівництва будинку, що передбачає застосування будівельної техніки та бригади робітників. Фахівці виконують підготовку ділянки: очищення, вирівнювання для зведення фундаменту;
Зведення конструкцій фундаменту – будівництво основи, на якій буде стояти спорудження;
Зведення стін будинку. Можуть використовуватися різні матеріали: брус, цегла, керамоблок, газоблок, піноблок (тип матеріалу для зведення стін прямо залежить від узгодженого проекту);
Монтаж перекриттів. В процесі можуть використовуватися різні матеріали, їх вибір залежить від особливостей конкретного проекту: дерев’яні або металеві балки, залізобетон і т.д.;
Монтаж внутрішніх перегородок з гіпсокартону, цегли, блоків, що забезпечують поділ функціональних зон всередині приміщення;
Зведення покрівлі будинку. Як правило, використовується кроквяна система, на яку встановлюється вітро-вологозахисний шар, а також керамічна, металева або бітумна черепиця;
Тепло-гідро і звукоізоляція із застосуванням передових матеріалів;
Установка і розводка інженерних систем: опалення, енергопостачання, водопостачання і водовідведення;
Монтаж вхідних, міжкімнатних дверей і вікон;
Проведення внутрішнього оздоблення: можуть використовуватися різні матеріали – залежить від затвердженого проекту та індивідуальних побажань замовника;
Установка меблів, підключення сантехніки і розстановка побутової техніки.
Етапи та перелік робіт з будівництва заміського будинку, котеджу або дачі можуть відрізнятися залежно від раніше затвердженого дизайну проекту на будинок.
З чого побудувати будинок – який матеріал вибрати для будівництва будинку
Питання вибору матеріалу для будівництва приватного будинку є одним із ключових на етапі планування. Вибираючи оптимальний матеріал, потрібно орієнтуватися на цілий комплекс факторів: від клімату та особливостей розташування споруди до експлуатаційних характеристик матеріалів та їх вартості: теплопровідність, міцність, шумоізоляція, довговічність, вологопоглинання, морозостійкість тощо.
Якщо основним критерієм ставити ціну, є можливість стати власником неутепленої дачі замість заміського будинку і навпаки – вибір найдорожчих матеріалів, не гарантує, що в заміському будинку не з’явиться цвіль або не буде протягу. Кожен матеріал, має свої особливості, переваги та недоліки. Тому власник будинку, а тим більше підрядник, на етапі розробки проекту будинку повинен знати, в яких випадках оптимально використовувати той чи інший матеріал.
Найпоширенішими в Україні матеріалами для будівництва приватних будинків, котеджів та дач є: газобетон, піноблок, керамоблок, цегла, сендвіч панелі (SIP панелі), а також каркасні конструкції (каркасні будинки).
Побудувати будинок з газобетону та піноблоку під ключ
Газобетон та піноблок – це дуже популярні матеріали для будівництва приватних заміських будинків в Україні. Вони відносяться до категорії пористих бетонів, мають високі показники міцності, тепло та звукоізоляції, також вони збалансовані за ціною та ефективності. Газобетон має чітку геометричну форму, значно більше за габаритами ніж класична цегла, а також не вимагає використання спеціальних механізмів для підйому та укладання (кладка виконується вручну на цементний розчин або клей-піну).
За параметрами міцності, будинок з газобетону відповідає цегляному, але стіни гірше піддаються свердлінню (легше кришиться). Газоблок та пінобетон добре підходять до українських кліматичних умов, є збалансованим рішенням за ціною та якістю. До важливих недоліків газобетону та піноблоку при будівництві котеджів варто віднести:
Низькі естетичні якості – стіни з газобетону (піноблоку) виглядають неестетично, потрібне зовнішнє та внутрішнє оздоблення: декоративною цеглою/штукатуркою або іншими оздоблювальними матеріалами;
Бояться вологи – при наборі вологи, матеріал псується, також суттєво губляться його теплоізоляційні якості. Тому стіни споруди мають бути завжди сухими;
Вимагають міцного фундаменту – будувати будинок із піноблоку на палях не вийде (матеріал досить важкий), необхідно зводити повноцінний фундамент.
Перед початком будівництва будинку з піноблоку необхідно перевірити якість матеріалу. Якість газобетонних блоків в Україні часто незадовільна – це пояснюється тим, що їх виробництво не технологічне, багато недобросовісних виробників виготовляють їх кустарно. Фахівці W2Studio рекомендують використовувати будматеріали лише перевірених виробників, також ми можемо побудувати будинок із газоблоку (піноблоку) під ключ.
Будівництво дерев’яних будинків у Києві та Київській області
Дерево – один із найпопулярніших будівельних матеріалів, який добре піддається обробці. Будівництво приватних дерев’яних будинків є класичним методом будівництва житлових будівель. Дерево часто є найбільш екологічними та мають естетично приємний вигляд. Найчастіше дерево є основним матеріалом при будівництві заміських будинків, дач і котеджів у Київській області, рідше – таунхаусів у Києві.
Переваги будівництва будинку з бруса:
Легкість монтажу – не потребує застосування складного монтажного обладнання під час будівництва;
Не вимагають зовнішнього та внутрішнього оздоблення – дерево є відмінним елементом дизайну фасаду та інтер’єру будинку, тому практично не вимагає додаткових витрат на оздоблення;
Високий рівень тепло та звукоізоляції – дерев’яні будинки, завдяки структурі деревини, є теплими та добре захищеними від проникнення зовнішніх шумів;
Приватні заміські будинки, котеджі та дачі з дерева мають високу міцність будівництва, довговічні та не вимагають зведення потужного фундаменту. Потрібна лише якісна покрівля даху.
До недоліків будівництва будинків з бруса варто віднести: підвищену пожежну небезпеку матеріалу (потрібно приділяти особливу увагу пожежобезпечності), необхідність додаткової обробки дерева перед монтажем, необхідність додаткової гідроізоляції, тривала усадка (в середньому, будинок з бруса сідає за 2-3 роки, але сама усадка мінімальна).
Побудувати будинок з керамоблоку
Керамоблоки – найсучасніший та найефективніший матеріал для будівництва приватних будинків у Києві та області. Має блокову структуру, що зовні нагадує класичну червону цеглу, але більш довгу і широку. Мають високі експлуатаційні характеристики, при високій ціні. Будівля будинку з керамічних блоків – популярна послуга середньої та високої цінової категорії.
Переваги будівництва приватного будинку з керамоблоку:
Тривалий термін служби – будинок із керамоблоку прослужить 100+років;
Вогнетривкість – до складу керамоблоку входить обпалена глина з тирсою, що забезпечує стійкість до відкритого вогню більше 4-х годин;
Низька теплопровідність – будинки з керамоблоку є теплими і не вимагають великих енерговитрат на обігрів взимку.
Іншими перевагами будівництва будинків з керамічних блоків є: екологічність, гідна звукоізоляція, висока міцність стін, порівняно невелика вага, легкість монтажу та стійкість до морозів.
Керамоблок має два істотні недоліки, які можуть прямо вплинути на вибір власника при будівництві дачі, котеджу або приватного заміського будинку: висока ціна (у порівнянні з піноблоком або цеглою), а також крихкість (матеріал має невисоку стійкість до механічних ударів – сколюється).
Будівництво будинку з СІП панелей
Будівництво будинків із SIP панелей – це новий напрямок будівництва в Україні, що передбачає використання готових будівельних блоків (СІП панелей), що монтуються в єдину конструкцію.
СІП панель складається з двох плит OSB, між якими розташований утеплювач пінополістирол, фактично є елементом будівельного конструктора. Основними перевагами будівництва будинків із сендвіч панелей є:
Легкість монтажу – звести коробку приватного заміського будинку, дачі чи котеджу можна за кілька днів. Не вимагає капітального фундаменту, а збирання може виконуватися навіть невеликою бригадою будівельників. Також легко проводять демонтажні роботи;
Низька ціна – побудувати будинок з SIP панелей значно дешевше, ніж з дерева, цегли, піноблоку або керамоблоку;
Мала вага – дозволяє будувати будівництво без попереднього будівництва потужного фундаменту. Достатньо буде звести фундамент полегшеного типу;
Високі теплоізолюючі якості – не потребує додаткової теплоізоляції, що знижує загальну вартість будівництва. Також дозволяє використовувати системи опалення низької потужності;
Незважаючи на наявність суттєвих переваг даного будматеріалу, будинки з СІП панелей мають низку суттєвих недоліків, через які вони мало затребувані в Україні: недовговічність, повітронепроникність, низька стійкість до вітру, пожежонебезпечність та низькі естетичні якості.
Через неестетичність SIP, приватні будинки із сендвіч панелей вимагають комплексних зовнішніх та внутрішніх робіт, що підвищує загальну вартість будівництва.
Будинок із цегли під ключ
Будівництво будинку з цегли – це традиційний і один з найпопулярніших способів будівництва приватних заміських будинків, котеджів та дач. Цегла, як будівельний матеріал, відома вже кілька століть, за цей час встигла довести свою ефективність та довговічність.
Переваги будівництва цегляного будинку:
Висока надійність – будинок із цегли служитиме століттями, зберігаючи міцність стін;
Не вимагає обов’язкового оздоблення – для економії коштів, можна використовувати дизайн інтер’єру лофт, це сучасно, естетично та не дорого;
Хороші тепло та звукоізолюючі якості – забезпечує ефективне збереження тепла взимку та прохолоди влітку, є гарним звукоізолюючим матеріалом.
Іншими перевагами будівництва приватного будинку, дачі або котеджу з цегли є: високі екологічні якості (цегла нешкідлива для людини та навколишнього середовища), морозостійкість, не потребує спеціального догляду.
Незважаючи на безліч переваг, будівництво приватного будинку з цегли має свої недоліки: велика маса (потрібний якісний фундамент), складна технологія кладки, а також необхідність кладки в 3 ряди для хорошої теплоізоляції будівлі.
Будівельна компанія W2Studio надає послугу будівництва будинків та котеджів з цегли в Києві та Київській області під ключ, будь-якої площі та складності, на вигідних для клієнта умовах!
Каркасний будинок
Каркасний будинок – гарне рішення в тих випадках, коли власнику необхідна легка, тепла, недорога і швидкобудуюємі споруда, як дача або приватний будинок. Технологія будівництва каркасного будинку передбачає монтаж каркаса з міцних дощок, в який закладається утеплювач (часто мінвата) з подальшою зашивкою стін плитним матеріалом, наприклад: зовні – OSB, всередині – вагонкою.
Каркасні дачі, котеджі та будинки дуже затребувані у США, південних регіонах Європи та більшості теплих країн. Але з урахуванням кліматичних умов України, через вогкість у весняно-осінній та зимовий періоди, такий тип споруди виявляється недовговічним. Тому фахівці W2Studio рекомендують розглянути інші, більш сприятливі матеріали для будівництва приватного заміського будинку в Україні.
Вартість будівництва – ціна будівництва будинку та котеджу в Києві та Київській області
Коробка будинку
від 10000 грн/м2
Будинок під обробку
від 12000 грн/м2
Дім ``під ключ``
від 15000 грн/м2
Замовити будівництво будинку, котеджу або дачі у компанії W2Studio можна за різною ціною. Вона формується з урахуванням широкого спектра факторів, які обговорюються на етапі створення дизайну проекту. До таких факторів варто віднести:
- Складність реалізації проекту, у тому числі: типовий чи індивідуальний;
- Необхідності виконання зовнішнього та внутрішнього оздоблення;
- Типу конструкції та особливостей використовуваних матеріалів;
- Габаритів, площі та особливостей планування будинку;
- Якості будівельних матеріалів та типу фундаменту.
Для того, щоб замовити будівництво будинку або розрахувати вартість проекту, зверніться до фахівців W2Studio будь-яким зручним способом!
Як ми працюємо
Всі роботи виконуються за договором і виключно в терміни. Наша компанія дає гарантію на ремонт в 1 рік.
Чому варто замовити будівництво будинку у компанії W2Studio
Будівництво свого приватного будинку необхідно довіряти тільки професіоналам, які здатні забезпечити якісну реалізацію проекту. Ми повністю відповідністю статусу сучасної професійної будівельної компанії:
- У нас працюють найкращі проектувальники і будівельні бригади – вони мають успішний досвід реалізації найскладніших проектів;
- Застосовуються тільки актуальні будівельні технології, обладнання та інструмент від провідних виробників;
- Враховуємо індивідуальні побажання замовника і даємо цінні рекомендації, спрямовані підвищення комфорту проживання в новому будинку;
- Практикуємо гнучку цінову політику.
Замовте послугу будівництва будинків прямо зараз, і станьте власником сучасного комфортного будинку в Києві або Київській області!
