Желание улучшить собственное жилье приобретает особое значение, когда речь идет о хрущевках. Эти уютные, но малогабаритные квартиры зачастую не отвечают потребностям современных людей, а стандарты планировки становятся вызовом для тех, кто стремиться воплотить функциональное пространство в типовой квартире.
Ремонт в хрущевке – это далеко не ремонт в новостройке! Он имеет целый комплекс особенностей и ограничений, требующих от подрядчика грамотного планирования и немалых сил при выполнении работ. Это объясняется тем, что многие типы работ остаются недоступными, из-за устаревших материалов, применявшихся при возведении здания. Также имеются серьезные ограничения, связанные с возможностью комплексной перепланировки. Несмотря на это, специалисты W2Studio имеют успешный опыт реализации ремонта квартир хрущевок в Киеве различной сложности: от косметического, до капитального с перепланировкой.
Особенности ремонта квартиры в хрущевке с учетом количества комнат
Большинство хрущевок в Киеве – это 5-ти этажные многоквартирные дома, возведенные из кирпича или бетонных панелей. Их средний возраст – более 60 лет. Отличительной чертой является маленькая квадратура (санузел – от 4 кв.м., кухня – от 6 кв.м., спальные комнаты – от 8 кв.м., а также низкие потолки – до 2,5м). При этом площадь квартир может существенно отличаться, в зависимости от конкретного типа дома и года его постройки.
Практически во всех домах хрущевской эпохи, реализована типовая планировка, с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. В зависимости от количества комнат, ремонт квартиры в хрущевке будет иметь свои особенности, которые нужно учитывать при разработке дизайн проекта.
Ремонт однокомнатной хрущевки
При выполнении ремонта в однокомнатной хрущевке, ключевое внимание следует уделить оптимизации пространства – расширению его функциональности. Важно уместить все необходимое на очень ограниченной площади. Тут приветствуется:
- Совмещение ванной комнаты с туалетом (если санузел изначально не совмещен);
- Трансформируемая мебель: складываемые столы, диваны, кухонные элементы и др.;
- Встраиваемая бытовая техника и другие решения, обеспечивающие максимальную функциональность квартиры при ее компактной площади.
В дизайне маленькой квартиры хрущевки рекомендуется использовать светлые оттенки и зеркальные поверхности – они позволят визуально расширить пространство, наполнить квартиру светом и обеспечить чувство легкости.
Если планируется монтаж теплых полов, предварительно необходимо проверить электропроводку в доме, она должна соответствовать предполагаемой нагрузке. Зачастую замену проводки выполняют по всей квартире, до распределительного щитка на этаже.
Ремонт двухкомнатной хрущевки
Главным отличием ремонта двухкомнатной хрущевки, от однокомнатной, является увеличенная полезная площадь помещения, за счет второй комнаты – это открывает больше возможностей для перепланировки. Например, очень популярным решением является совмещение кухни с одной из комнат – это существенно улучшает функциональность пространства, владелец получает квартиру с полноценной кухней-студией и отдельной комнатой.
Обратите внимание! Возможность ремонта с перепланировкой в кухню-студию зависит от типа хрущевки (наличия/отсутствия несущей стены между кухней и комнатой). Также потребуется разрешение от БТИ.
При реализации дизайна хрущевки 2 комнаты, рекомендуется придерживаться четкого разделения зон (зонирования), ориентироваться на многофункциональную мебель, использовать принцип вертикальных пространств для хранения вещей. Для визуального расширения площади, применять светлые оттенки.
Ремонт трехкомнатной хрущевки
Ремонт в трехкомнатной хрущевке имеет ряд особенностей, в сравнении с одно- и двухкомнатными вариантами. В первую очередь, связанных с увеличенным количеством комнат, которые позволяют существенно расширить функциональность квартиры для более комфортного проживания.
- Больше комнат – подразумевает больший выбор планировочных решений и функциональных зон. Есть возможность выполнить ремонт в каждой комнате под конкретные задачи: спальню – для сна, гостиную – для ужина и приема гостей, рабочий кабинет – для работы, детскую – для детей и т.д.;
- Больше координации в цветовой палитре – с увеличением числа комнат важно обеспечить гармонию цветовой палитры во всей квартире. Дизайн квартиры в хрущевке с тремя комнатами должен вызывать ощущение единства и избегать визуальной разобщенности пространства.
В ряде случаев, ремонт кухни в хрущевке (3-х комнатной), включает объединение пространства кухни с одной из комнат — это дает возможность реализовать концепцию кухни-студии. Трехкомнатная квартира превращается в более функциональную 2-х комнатную с большой кухонной и обеденной зоной. Такой дизайн хрущевки 3 комнаты необходимо согласовывать с БТИ.
Ремонт квартиры в хрущевке с перепланировкой
Ремонт квартиры с перепланировкой подразумевает проведение комплекса ремонтно-строительных работ, направленных на изменение технических характеристик объекта, в сравнении с характеристиками указанными в изначальном плане квартиры.
Перепланировка бывает двух типов: комплексная (ремонт квартиры под ключ, во всех помещениях) или частичная (ремонтные работы выполняются на одном участке, не затрагивая другие помещения квартиры).
Этапы ремонта квартиры с перепланировкой в Киеве:
- Разработка дизайн-проекта – создается план предстоящего ремонта (пакет документов), в котором отображены все предстоящие работы по перепланировке, демонтажу, монтажу, отделке и т.д. Также в нем указывается выбранный стиль и применяемые материалы;
- Получение разрешения на перепланировку – осуществляется в соответствующих государственных органах (БТИ);
- Демонтаж – выполняется снос внутренних стен, перегородок и других элементов, в соответствии с планом ремонта. В ряде случаев, может потребоваться перенос коммуникаций (особенно при ремонте кухни в хрущевке с перепланировкой);
- Строительные работы – проводится монтаж новых стен/перегородок, выравниваются полы, потолки, производится замена окон, дверей, коммуникаций;
- Отделочные работы – штукатурка, покраска, облицовка стен, настил пола, укладка плитки, отделка потолков и т.д. Все отделочные работы выполняются согласно ранее утвержденному проекту дизайна квартиры в хрущевке;
- Установка сантехники и расстановка мебели – мастера подключают сантехнические приборы, расставляют мебель, бытовую технику. Выполняют их подключение и проверку.
На завершающем этапе ремонта квартиры в хрущевке под ключ в Киеве, проводится финальное декорирование и комплексная уборка помещений. В результате клиент получает современную функциональную квартиру, полностью готовую к проживанию.
Дизайн квартиры в хрущевке
Как мы работаем
Все работы выполняются по договору и исключительно в сроки. Наша компания дает гарантию на ремонт в 1 год.
Разработка дизайна хрущевки является достаточно сложной задачей, ввиду наличия комплекса ограничений, связанных с малыми габаритами помещений, низкими потолками и сложностями планировки. Специалисты W2Studio в Киеве, разрабатывают дизайн квартиры с учетом потребностей и пожеланий владельцев жилья, особое внимание уделяют эстетике и функциональности помещений.
Популярные решения в дизайне интерьера хрущевок:
- Светлые цветовые оттенки – обеспечивают визуальное увеличение пространства, что критически важно в квартирах малой площади. Также можно применять яркие цветовые акценты;
- Оптимизация пространства – приветствуется использование многофункциональной мебели, встроенных шкафов и систем хранения;
- Естественное освещение – максимальное использование дневного света, насытит помещение светом и улучшить самочувствие жильцов;
- Зонирование – применение разных методов зонирования, дает возможность добиться максимальной функциональности помещений, в зависимости от их назначения.
Профессиональный дизайн однокомнатной квартиры хрущевки, также как и двух- или трехкомнатной, позволяет реализовать оптимальное решение, максимально соответствующее потребностям и предпочтениям жильцов.
В зависимости от принимаемых дизайнерских решений и выбранных материалов, дизайн интерьера в хрущевке может быть бюджетным, стандартным или премиальным. Поэтому бюджетный дизайн однокомнатной хрущевки, может обойтись в несколько раз дешевле, чем премиальный.
Ремонт в хрущевке от компании W2Studio
Строительная компания W2Studio оказывает услуги ремонта квартир хрущевок любого уровня сложности: от простого косметического, до сложного капитального ремонта квартиры с перепланировкой под ключ. Мы предлагаем полный спектр услуг, позволяющий закрыть потребности самых требовательных заказчиков.
Преимущества ремонта хрущевки от W2Studio в Киеве:
- Индивидуальный дизайн-проект – разработаем профессиональный дизайн-проект, который учтет особенности планировки квартиры и предпочтения всех жильцов;
- Качественные материалы – в процессе ремонта однокомнатной квартиры, как и двух-трехкомнатных, используем только качественные современные материалы, гарантирующие долговечность ремонта;
- Профессиональный подход – все работы на объекте проводит бригада квалифицированных специалистов. Они строго соблюдают правила применения материалов и проведения строительно-ремонтных работ. Также обеспечивается дополнительный контроль качества каждого этапа работ;
- Соблюдение сроков – всегда придерживаемся согласованных сроков, предоставляем клиентам детальную информацию на всех этапах ремонта;
- Гарантия – мы уверены в высоком качестве оказываемых услуг, поэтому предоставляем полноценную долгосрочную гарантию на все проектировочные и ремонтно-строительные работы.
Обращаясь в компанию W2Studio, клиенты могут быть уверены, что ремонт хрущевки в Киеве будет проведен на высочайшем уровне. Мы создадим пространство, отвечающее вашим ожиданиям, оно станет источником комфорта и уюта на многие годы.
Стоимость ремонта хрущевки в Киеве – цена за м2
Вторичка
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
от 6800 грн/м2
Новостройка
РЕМОНТ “ПОД КЛЮЧ”
от 7600 грн/м2
Новостройка
ЭЛИТНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ
от 9500 грн/м2
При планировании ремонта квартиры – цена за м2 является одним из предопределяющих факторов, прямо влияющих на готовность владельца жилья выделить бюджет под ремонт. В Киеве стоимость ремонта квартиры варьируется в зависимости от целого комплекса факторов, основными из которых являются:
- Выбранный типа ремонта: косметический, капитальный, комплексный, с перепланировкой, элитный, евроремонт;
- Используемые материалы: бюджетного, базового или премиального уровня;
- Сложность дизайн-проекта: тип, объем и сложность предполагаемых работ.
Окончательную стоимость ремонта квартиры в хрущевке наш специалист может предоставить только после составления сметы на ремонт. После утверждения сметы и подписания договора, стоимость ремонта не меняется. Она может измениться только по желанию заказчика (планирования дополнительных работ, изменения утвержденных отделочных материалов и т.д.).
